Ügyvéd Rákosmente
A Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény (azaz a „régi Ptk.”) „Tulajdonjog” című Harmadik Részével szemben az új Ptk., azaz a 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: „Ptk.”) „Dologi jog” című Könyvében rendezi a régi Ptk-ban – fent említettek szerint – „Tulajdonjog” elnevezésű részben foglaltakat és a korábbiaktól eltérően ebben a részben rendelkezik a zálogjogi szabályozásról is. Az (új) Ptk. „Dologi jog” című Könyvében – ahogy ez a törvény Indokolásában leírásra került – a tulajdonjog magánjogi szabályai mellett ekként magában foglalja a korlátolt dologi jogok (idegen dologbeli jogok) normáit is (a zálogjog mellett ilyenek a használati jogok és szolgalom).
Az említett Indokolás pontosan megfogalmazza, hogy a dologi jogi jogviszonyok abszolút szerkezetű jogviszonyok, így jogosultjukat rögzíti a törvény, akivel szemben mindenki más tartózkodásra, e jogoknak a tiszteletben tartására kötelezett. A dologi jogi szabályozás a tulajdonjog és a korlátolt dologi jogok keletkezésére, változására, tartalmára és védelmére vonatkozó elveket és szabályokat határozza meg.
A Ptk. Indokolása rögzíti, hogy a magántulajdon jogrendünk egyik alappillére, ezért maga a Ptk. a tulajdonjog fogalmának és alapvető tartalmának meghatározásával kifejezésre is juttatja, hogy a tulajdonjog a tulajdon tárgya feletti elvben legteljesebb jogi hatalmat jelenti. Ez azonban nem korlátlan, mert a tulajdonjogban foglalt részjogosítványokat részben törvény, részben mások jogai korlátozzák, továbbá annak kötelezettséget keletkeztető hatása is lehet. Említett korlátozások sokfélék, és oly mértékben változnak, hogy azokat a törvényben felsorolni nem lehetséges, a Ptk. ezért a tulajdonjog jelentőségét és súlyát kiemelve kimondja, hogy a tulajdonjogban foglalt részjogosítványok gyakorlását csak mások jogai, és törvényi rendelkezések korlátozhatják.
A tulajdonjog tartalma a Ptk. 5:13. §-ában került pontosan meghatározásra, ennek értelmében „a tulajdonost tulajdonjogának tárgyán – jogszabály és mások jogai által megszabott korlátok között – teljes és kizárólagos jogi hatalom illeti meg.”
A tulajdonjogban foglalt részjogosítványok kimerítő felsorolása sem lehetséges, ezért a Ptk. „csupán” a legfontosabb részjogosítványokat, a rendelkezés, a birtoklás, a használat, a hasznosítás, és mások behatása kizárásának jogát emeli ki és szabályozza részletesen.
A Ptk. vonatkozó szabálya értelmében bármely dolog, azaz „birtokba vehető testi tárgy tulajdonjog tárgya lehet”, s „a dologra vonatkozó szabályokat megfelelően alkalmazni kell a pénzre és az értékpapírokra, valamint a dolog módjára hasznosítható természeti erőkre.” A dologra vonatkozó szabályokat továbbá az állatokra a természetüknek megfelelő eltéréseket megállapító törvényi rendelkezések figyelembevételével kell alkalmazni.
A tulajdonjog kiterjed az alkotórészre is, azaz mindarra, ami „a dologgal olyképpen van tartósan egyesítve, hogy az elválasztással a dolog vagy elválasztott része elpusztulna, illetve az elválasztással értéke vagy használhatósága számottevően csökkenne.”
A tulajdonjog kétség esetén kiterjed arra is, ami „nem alkotórész ugyan, de a dolog rendeltetésszerű használatához vagy épségben tartásához rendszerint szükséges vagy azt elősegíti”. A törvényi megfogalmazás értelmében az a tartozék.
A ingatlanon fennálló tulajdonjog részleteit és a tulajdonjog tartalmára, megszerzésére vonatkozó egyéb releváns szabályokat – a téma nagyobb terjedelmére tekintettel – későbbi blogjainkban fogunk ismertetni.
Amennyiben Önnek ügyvédi segítségre van szüksége, keresse bizalommal Rákosmente központjától nem messze található irodánkat, személyesen a HOME CENTERBEN, vagy az alábbi elérhetőségek bármelyikén: https://17kerugyved.hu/kapcsolat/. Előzetes időpontfoglalás e-mailben vagy telefonon minden esetben javasolt!
/Kérjük annak figyelembevételét, hogy az ismertetett jogszabályok, azok terjedelme miatt nem közölhetőek teljes egészben, így jogi problémájának megoldására mindenképp keressen fel jogi szakembert. Cikkünk pusztán tájékoztatásként szolgál. Javasoljuk, hogy mindig vegye figyelembe a cikk megjelenésének időpontját is a folyamatosan változó jogszabályok miatt./
6 hozzászólás