Birtokvédelem ügyvéd
A Ptk. 5:6. §-a alapjána tilos önhatalom ellen a birtokos – a birtok megvédéséhez szükséges mértékben – önhatalommal is felléphet. Az elveszett birtok visszaszerzése érdekében önhatalommal azonban csakis akkor lehet fellépni, ha a más birtokvédelmi eszköz igénybevételével járó időveszteség a birtokvédelmet meghiúsítaná.
Az önhatalom a birtokvédelem egyik önálló eszköze, ahogy erről korábban feltöltött, a https://17kerugyved.hu/birtokvedelem/ linken jelenleg is elérhető cikkünkben olvashatnak.
A törvény Nagykommentárja kifejezetten rögzíti, hogy az önhatalom gyakorlásának lehetőségét, a Ptk. eléggé szűk körben ismeri el.
Ha a törvényt olvasó számára nem lenne egyértelmű, a Nagykommentár azt is leírja, hogy fenti megfogalmazás az erőszak alkalmazását is magában foglalja (megengedi), azonban csakis a szükséges mértékben, a birtok visszaszerzésének céljából pedig abban az esetben, ha „az állami birtokvédelmi eszközök igénybevételével járó időveszteség a birtokvédelem meghiúsulását eredményezné.” (Ezek a fent rögzített Ptk. § ismertetésénél leírt feltételek.) „Az önhatalom jogosságának ennél szélesebb körben való elfogadása veszélyeztetné a jogsértések következményének meghatározására és végrehajtására is kiterjedő állami monopóliumot.”
Az önhatalom jelentheti a dolog visszavételét, vagy a birtoksértő feltartóztatását, illetve a birtoksértés bármely egyéb eszközzel való megakadályozását is.
Az önhatalmat csak a törvény által megengedett kereteken belül lehet igénybe venni, ettől valamely szerződésben részes felek sem térhetnek el közös megállapodásuk alapján, a felek szerződési szabadsága ugyanis nem terjed ki arra, hogy az önhatalom gyakorlásának a lehetőségét a törvényben előírt kereteken túl határozzák meg a felek, az ilyen szerződéses megállapodás jogszabályba ütközik, és ezért semmis.
Ez egészen egyszerűen levezethető a Ptk. 6:59. §-ából is, hiszen ez – a szerződések általános szabályai között elhelyezett – jogszabályhely rögzíti ugyan, hogy a felek „a szerződéseknek a felek jogaira és kötelezettségeire vonatkozó szabályaitól egyező akarattal eltérhetnek, ha e törvény az eltérést nem tiltja”, azonban az önhatalomra vonatkozó rendelkezések nem a szerződések szabályait részletező kötelmi jogi könyvben kerültek elhelyezésre (értelemszerűen, hiszen rendszertanilag nem ide tartoznak), hanem a dologi jogról szóló ötödik könyvben (https://17kerugyved.hu/dologi-jog/ ).
Fontos, hogy a jogos önhatalom törvényben rögzített korlátainak túllépése büntető törvénykönyvi tényállást is megvalósíthat, leggyakrabban az önbíráskodást. (Az Önbíráskodásról bővebben a https://drbolcskei.hu/onbiraskodas/ linken olvashat.)
A kapcsolódó joggyakorlatból így ez esetben is, legfőképp utóbbi mondat okán, érdemes néhány megállapítást megismerni – melyek most sem ismertetik számunkra a teljes jogesetet – de segítséget nyújthatnak a „mit szabad és mit nem” elhatárolásban:
- Az önbíráskodás bűntettét valósítja meg, aki az elveszett birtoka visszaszerzése érdekében alkalmazott önhatalmával túllép a birtok visszaszerzéséhez szükséges mértéken, ezáltal részéről az erőszak kifejtése a birtoksérelem miatti megtorlás eszközévé válik. (A jogos védelem fogalmi meghatározásából következik, hogy jogos védelmi helyzet csak addig áll fenn, amíg a jogtalan támadás tart. Ha egy személy a másik személyt – sértettet – (az egyének az élettársi kapcsolat megszűnését követően az élettársi kapcsolat fennállása alatt vásárolt gépjármű kapcsán vitatkoztak) az indítókulcs visszaszerzéséhez szükséges mértéket lényegesen meghaladóan, ráadásul a kulcs visszaszerzése után is bántalmazta, úgy jogos védelemre, mint büntethetőséget kizáró okra alappal nem hivatkozhat.) (EBH2012. B.16.)
- A terhelt telkére átnyúló garázs önkényes és jelentős kárt okozó elbontása a birtokháborítás miatt folyamatban levő polgári per tartama alatt rongálást valósít meg, és nem tekinthető jogos önhatalomnak. (BH2004. 132.)
/Kérjük annak figyelembevételét, hogy az ismertetett jogszabályok, azok terjedelme miatt nem közölhetőek teljes egészben, így jogi problémájának megoldására mindenképp keressen fel jogi szakembert. Cikkünk pusztán tájékoztatásként szolgál. Javasoljuk, hogy mindig vegye figyelembe a cikk megjelenésének időpontját is a folyamatosan változó jogszabályok miatt./
Ha pedig jogi segítségre van szüksége akár a 17. kerületben, akár annak környékén, keresse ügyvédeinket bizalommal birtokvédelemmel kapcsolatos jogvitában. Illetve egyéb peres eljárás kapcsán is állunk rendelkezésére ügyvédi együttműködésünk bármely elérhetőségén: https://17kerugyved.hu/kapcsolat/ .
