Kártalanítás ügyvéd 17. kerület
A tulajdonjoghoz kapcsolódó használat és hasznok szedése tárgykörben közzétett korábbi cikkünkben – mely https://17kerugyved.hu/hasznalat-hasznok-szedese-szomszedjog-szomszedvita-ugyved-17-kerulet/ linken jelenleg is elérhető – az említett témakör általános szabályait és a szomszédjogok alapvető szabályait érintettük, a használat és hasznok szedésére vonatkozó Ptk-beli (a 2013. évi V. törvény a Polgári Törvénykönyvről a továbbiakban: „Ptk.”) rendelkezések rövid ismertetését pedig jelen blogunkban, a használat különös eseteivel folytatjuk ( kártalanítás ügyvéd 17. kerület ).
A Ptk. 5:26. § és 5:27. §-aiban rögzíti a használat különös eseteit. Ezen alcím alá tartoznak a szükséghelyzet és a közérdekű használat.
A szükséghelyzet tulajdonképpen azt jelenti, hogy valamely személy „életét, testi épségét vagy vagyonát közvetlenül fenyegető és más módon el nem hárítható veszély esetén a tulajdonos köteles tűrni, hogy dolgát a veszély megszüntetése céljából a szükséges mértékben igénybe vegyék, felhasználják vagy abban kárt okozzanak.”
Más vagyonát fenyegető veszély esetén ez a kötelezettség a tulajdonost csakis akkor terhelheti, ha a fenyegető kár előreláthatóan jelentős mértékben meghaladja azt a kárt, amely a tulajdonost a behatás következtében érheti.
A Ptk. szabályai értelmében a tulajdonos fenti esetekben a szükséghelyzetbe került személytől kártalanítást, attól pedig, aki a veszély megszüntetése során indokolatlanul nagy kárt okozott, a szerződésen kívül okozott károkért való felelősség szabályai szerint kártérítést követelhet.
Ennek kapcsán fontosnak tartjuk kiemelni a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvényhez megszövegezett Nagykommentárban rögzítetteket; hogy a szükséghelyzetre vonatkozó szabályok a Ptk. rendszerében miért a használati jog szabályozásának és nem a kártérítési jogi szabályozásnak a körébe tartoznak.
„Ennek az a magyarázata, hogy a szükséghelyzetben a törvényi feltételek fennállása mellett a tulajdonos által a jogszerű beavatkozás tűrésének következtében elszenvedett kár előidézése jogszerű károkozásnak minősül, ezért nem kártérítési, hanem kártalanítási kötelezettséget von maga után.”
A Ptk. arról az esetről is kifejezetten rendelkezik, ha több személy életét, testi épségét vagy vagyonát fenyegető veszélyt egyes veszélyeztetett tárgyak feláldozásával hárítanak el. Ilyenkor az ebből eredő kárt, – természetesen csakis abban az esetben, ha e tárgyak feláldozása szükséges volt -, ezen több személy a veszélyeztetett érdekeik arányában viseli; s értelemszerűen ezt a szabályt kell alkalmazni a veszély elhárítására fordított szükséges költség megosztására is.
A szükséghelyzet mellett a közérdekű használatról is a használat különös esetei alatt rendelkezik a Ptk.
Rögzítendő, hogy a közérdekű használati jog hatósági határozaton alapuló, általában közszolgáltatókat megillető jog, a szabályozó norma a Ptk-ban ekként csupán keretjellegű, azaz a szabályozás nem rögzíti, hogy mely szervek, milyen esetben és mely feladatok elvégzése érdekében jogosultak mások ingatlanainak igénybevételére, ezeket az előírásokat külön jogszabályok tartalmazzák (például a bányászatról, a gázszolgáltatásról, vagy a villamos energia termeléséről szóló törvények.)
A közérdekű használat Ptk-beli szabályai alapján „az ingatlan tulajdonosa tűrni köteles, hogy az erre jogszabályban feljogosított személyek – a feladataik ellátásához szükséges mértékben – az ingatlant időlegesen használják, arra használati jogot szerezzenek vagy az azon fennálló tulajdonjogot egyébként korlátozzák.”
A szükséghelyzethez hasonlóan, az ingatlan tulajdonosát a korlátozás mértékének megfelelő kártalanítás ezen esetben is megilleti, azonban, ha a korlátozás az ingatlan rendeltetésszerű használatát lehetetlenné tenné vagy jelentős mértékben akadályozná, úgy a tulajdonos az ingatlan kisajátítását is kérheti.
Amennyiben Ön találkozott már a fenti problémával, és szüksége van kártalanítási ügyekben jártas ügyvédre, keresse Ügyvédi Együttműködésünket Budapest 17. kerületében található irodánkban, vagy az alábbi linken található elérhetőségek bármelyikén: https://17kerugyved.hu/kapcsolat/ (de Budapest teljes területén és vidéken is képviseljük Ügyfeleinket).
/Kérjük annak figyelembevételét, hogy az ismertetett jogszabályok, azok terjedelme miatt nem közölhetőek teljes egészben, így jogi problémájának megoldására mindenképp keressen fel jogi szakembert. Cikkünk pusztán tájékoztatásként szolgál. Javasoljuk, hogy mindig vegye figyelembe a cikk megjelenésének időpontját is a folyamatosan változó jogszabályok miatt./
2 hozzászólás